19 января 2026 г.   10:40

Видео от РЕН ТВ: почему Дмитрий Семененко уже почти год находится в условиях домашнего ареста

РАССЛЕДОВАНИЕ: Громкий конфликт или по какой причине подмосковный бизнесмен Д. Семененко более одиннадцати месяцев живет под домашним арестом на территории поселка, который он сам построил

 

Предпринимателя, работавшего в Подмосковье изолировали в собственном доме, а его строительные проекты были признаны сомнительными. Партнеры без предупреждения потребовали вернуть деньги, инициировали проверки, в то время как сам предприниматель уже около года живет под домашним арестом в жилом массиве, который он сам построил. При этом часть домов уже сданы, и туда заселились семьи. Однако дознаватели оценили ущерб в значительный объем средств. Кто и зачем деловой конфликт в резонансное расследование, разбирался журналист журналист Александр Орлов. Подробнее — в сюжете РЕН ТВ.

Анна Семененко переживает тяжелый период. Ее муж, строитель, вовлечен в громкий конфликт, связанного с возведением коттеджных поселков. Подозрения в незаконных действиях выдвинули участники финансирования. В жилом комплексе, построенном компанией семья проживает лично. Теперь это место проживания стало зоной домашнего ареста. Уже порядка года Дмитрий Семененко лишен возможности свободно передвигаться. «Это территория, где нет ни одного недостроенного дома», — отметила супруга предпринимателя Анна Семененко.

Дмитрий начал предпринимательскую деятельность в период пандемии. За это время он осуществил масштабную деятельность. В 2023 году он разработал модель, как возводить ИЖС с партнерами. Партнер брал на себя право собственности и брал ипотеку, а Дмитрий погашал обязательства и вел строительство. Когда дом был готов, его реализовывали с наценкой. Кредит гасили, а прибыль делили пополам. Все договоренности были закреплены документально. «Деньги поступили, и процесс начался. Не было ни одной задержки, пока внезапно эти же партнеры не заявили об отказе от объектов», — рассказал корреспондент.

Вместо недвижимости они захотели вернуть деньги. Ситуация обострилась в 2024 году, когда резко подорожали стройматериалы и были изменены правила финансирования для ИЖС. Потребовались дополнительные вложения. Стройка продолжалась, но партнеры не внесли средства и подали заявления. Одна из партнеров — хозяйка дома Татьяна Афанасьева. Она приняла деньги на взнос для первоначального взноса по ипотеке. Заем получен, но полная сумма на строительство не поступили, несмотря на договор. Бизнесмен был вынужден достраивать дом за свой счет. Когда дело приобрело уголовный характер, Афанасьева оказывала давление. «Она оказывает на меня моральное давление, угрожала разрушить забор. Я ее не знала», — рассказала Анна Семененко.

По аналогии с позицией Афанасьевой пошли и остальные партнеры. Постепенно они обратились с жалобами о якобы имевшем место обмане. По данным РЕН ТВ, оперативник Павел Романенко убеждал их, что после возбуждения дела они оставят в собственности почти достроенные дома и избавятся от ипотечной кабалы. Сотрудник проявил особое рвение. В середине 2025 года оперативники провели жесткий обыск в доме Семененко. «Процедура затянулась, моих детей удерживали. Я мать нескольких детей. Им отказывали в элементарном ни воспользоваться удобствами», — подчеркнула супруга Дмитрия Семененко.

Когда к дому подъехал представитель защиты, оперативник Дмитрий Борисенко запретил доступ. Анна попыталась впустить адвоката и впоследствии пожалела об этом. По ее словам, оперативник перешел к силовым действиям. «Меня удерживали силой, я старалась освободиться, после чего применили физическое насилие и надели наручники. Я находилась в таком положении в своем жилище. Я не прохожу по делу. Я просто жена и мама. Мои конституционные права были нарушены», — заявила Анна Семененко. Жалоба в суд на проведение следственных мероприятий оказалась безуспешной, как и предыдущие жалобы на домашний арест. Дмитрий Семененко провел под домашним арестом почти год, однако первый официальный допрос состоялся лишь несколько дней назад. Уже сразу после этого к объектам прибыли для осмотра строек. В составе группы были тот самый Павел Романенко и его коллега Дмитрий Борисенко.

Оперативник настаивал, что может определить степень готовности любого строительного объекта на глаз.

• То есть вы эксперт?
• Безусловно. У меня строительное образование.
• В каком вузе?
• Не подлежит разглашению.

Полноценную строительную экспертизу, которую вправе выполнять лишь сертифицированные эксперты, следователи до сих пор не назначили. Именно такая экспертиза может изменить ход расследования. Тогда выяснится, что основная часть домов возведена Дмитрием Семененко за полученные инвестиции. При этом ряд обращений были написаны задолго до истечения договоров. «Это полностью готовое жилье: мебель на месте, есть холодильник, вода, теплые полы. Дом полностью пригоден для жизни», — показала супруга Семененко.

 

По данному бизнес-проекту подрядчик полностью возвел более шестидесяти объектов. И значительная часть партнеров были довольны результатом. «Дмитрий пригласил в проект в программе семейной ипотеки. Дом практически под ключ. Мне очень понравился проект. Опыт был успешным», — рассказала бывший партнер Ирина Ганжа.

Ущерб, фигурирующий в деле, составляет около ста миллионов. Это совокупный размер ипотек, которые взяли участники проекта. Если бы средства действительно исчезли, то построенным домам неоткуда было бы взяться. Однако такая логика не принимается правоохранительными органами. В результате складывается картина, схожая с резонансными делами, когда одна сторона может лишиться и денег, и имущества, а к гражданскому спору добавляется уголовный риск.

«Следствие вменяет статью 159 часть 4. Однако при анализе обстоятельств отсутствует умысел. Потерпевшие не являются дольщиками, что принципиально меняет правовую оценку», — пояснил адвокат Роман Кандауров.

Юристы уверены, что Дмитрий может завершить строительство, однако домашний арест и блокировка счетов фактически парализуют работу. Специалисты предлагают перевести спор в рамки хозяйственного спора. Тогда у участников конфликта появится шанс сохранить проекты и выстроить цивилизованные взаимоотношения.